מחירי הנדל"ן בישראל גואים ויש הסוברים כי העליה במחירים היא בין התלולות בעולם. אם לפני 5 שנים יכל זוג צעיר לרכוש בית בישראל על ידי התחייבות למשכנתה סבירה או הלוואה מסוג אחר כזו שיוכלו לעמוד בה, הרי שכיום על מנת לרכוש דירת שלוש חדרים בנתניה, כפר סבא, או כל מקום אחר נדרש הון עצמי התחלתי שלרב הזוגות הצעירים אין אותו זמין וכתוצאה מכך רובם לא יוכלו לרכוש לעצם או יותר נכון להקים לעצם בית בישראל.
האם המחירים מוצדקים?
כלל לא, מחירי הנדל"ן לעתים נשמעים הזויים, למשל באיזור פרדס חנה כרכור מחירי הבתים עלו בעשרות אחוזים (יש שכונות בהם מחירי הבתים כמעט הכפילו את עצמם ב6 שנים האחרונות) כאשר בסה"כ מדובר באיזור כפרי צפוני לתל אביב יחסית בו עד לא מזמן האוכלוסייה הייתה בני המקום בעיקרה. תנופת הבנייה בפרדס חנה כרכור היא מדהימה.
עשרות וילות ובתים דו משפחתיים נבנים בכל שנה ורשימת ההמתנה לפרוייקטים אחדים היא שנתיים מראש!!!.
ההרגשה היא "שהולך להיגמר המקום לבנות…” או לפחות זה מה שעליות המחירים והבהלה לנדל"ן (ממש כמו הבהלה לזהב) עושים למחירי הדירות והבתים בישראל.
יש הטוענים שצריך לחכות, שהגל הגואה של מחירי הדירות יגמר בקרוב ואז תחל ירידה, מצד שני, הסברה כי מחירי הדירות והבתים ימשיכו לגאות ויטפסו לגבהים שלא נוכל לעמוד בהם עוד מפחידה עוד יותר כל זוג צעיר ויש הרוכשים ומתחייבים להלוואות עצומות רק כדי שלא "יפספסו את הרכבת" ואז מחירי הבתים יהיו כל גך גבוהים עד שאיש לא יוכל לעמוד בהם.
